НАБОР ЗАКОНОВ И ТРЕБОВАНИЙ НЕОБХОДИМЫЙ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРОЖИВАЮЩИХ В МКД.
• Судья, рассматривающий заявления, обязан удостовериться в наличии всех условии, необходимых и достаточных для возбуждения гражданского дела. Если право на предъявление иска у лица, подающего заявление в суд, не вызывает сомнений, если им соблюден установленный законом порядок подачи искового заявления
• При отсутствии регистрации в ЕГРН Договора управления МКД, которым утвержден состав имущества МКД, и вещное право на ОИ МКД, у собственников МКД не возникает обязательств перед ООО "Рога и копыта", а у названной организации не возникает ни нарушенных прав, ни нарушенных интересов, ни права на управление МКД, а само названное учреждение лишается права на предъявление собственникам МКД платёжных квитанций; в таком случае не может существовать никаких сроков выставления платежных документов, а также сроков для их оплаты - и, как следствие, не может возникнуть ни долгов, ни должников.
• истцом не определен конкретный состав общего имущества ……. дома, который он обслуживает, то есть, НЕ ОПРЕДЕЛЕН ОБЪЕМ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ»
*Как следует из правовой позиции Конституционного суда РФ, закрепленной в Определении от 22 декабря 2015 №3026, при неустановленных параметрах общего имущества, зависящих от индивидуальных характеристик данного дома, вообще невозможно определить производные от них стоимостные показатели - размер платы за содержание и ремонт.
*После внесения поправок в Конституцию РФ (с 03 июля 2020) резко возросла роль и значение русского языка. Поэтому обращаем особое внимание на использование высшей судебной инстанцией усилительной служебной частицы «ТОЛЬКО». Если к общему имуществу относится ТОЛЬКО то имущество, которое ЗАРЕГИСТРИРОВАНО в надлежащем порядке в органах государственной регистрации, то не зарегистрированное в этих органах не может считаться общим имуществом при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества. При отсутствии надлежаще зарегистрированного общего имущества не возникает законных оснований для предъявления материальных притязаний по оплате содержания общего имущества; отсюда общее правило: нет зарегистрированного объекта собственности - не может быть и расходов на его содержание, оплачиваемых собственниками помещений.
*Выписка из лицевого счета не может являться доказательством по делу, поскольку такой документ не относится к первичным учетным документам.
Выписка не содержит количественных, стоимостных и временных показателей оказанных услуг, по которым можно было бы проверить начисленные суммы, а также правильность перерасчетов.
*Открыть данный вид счета (40821..)обязаны юрлица и ИП, как принимающие платежи в пользу третьих лиц – поставщиков, так и сами поставщики.
Согласно действующему порядку открытия счетов в кредитных учреждениях, спецсчета имеют отдельное обозначение: 40821 – «Специальный банковский счет платежного агента, банковского платежного агента (субагента), поставщика», что позволяет идентифицировать их при использовании в расчетах (п. 4.43 «Положения о Плане счетов бухучета для кредитных организаций», утв. ЦБ РФ 27.02.2017 № 579-П).
*За осуществление деятельности платежного агента без открытия специального счета (40821…)предусмотрена административная ответственность в виде штрафа по п. 2 ст. 15.1 КоАП РФ (40 000 – 50 000 руб. для компаний, 4000-5000 для должностных лиц). Аналогичная санкция может быть применена и при выявлении нарушений в его использовании, например, перечисление на него не всей суммы денежных средств, полученных в пользу поставщика, либо иное нарушение требований по исполнению обязанностей платежного агента, предусмотренных действующим законодательством.
*В соответствии со ст. 134 ГПК судья отказывает в принятии заявления, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают прав, свобод или законных интересов заявителя;
*В исковом заявлении в нарушение требований к форме и содержанию исковых заявлений не указано, какие законные права организации нарушены. Если нарушены имущественные права, охраняемые ЖК РФ, то надо представить доказательство, что имущество принадлежит истцу(например, общее имущество МКД) Или что данное юридическое лицо(истец) является субъектом жилищных прав, что оно «очеловечено»(ест, пьёт, потребляет бытовых услуги)
*Если же нарушены интересы предпринимательской структуры в экономических вопросах, то в силу ст 1, п.1, ст.2,ч.1 ст 4 АПК РФ дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Согласно ч.1.ст3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов исключительно в порядке, установленном законодательстве о гражданском судопроизводстве. В ином случае происходит втягивание судов в сферу заведомо незаконных имущественных интересов коммерческой структуры
* ВАЖНО! Фактом принятия искового Заявления о взыскании задолженности за жилищные услуги Мировой судья наделил юридическое лицо признаками физического лица. Такое явное неподчинение законодательству России может быть объяснено только целенаправленным содействием вымогательству.
1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой …. распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -
2. Вымогательство, совершенное: а) группой лиц по предварительному сговору…