КАПИТАЛЬНЫЙ ОБМАН.
Сегодня я расскажу о том, ЧТО ТАКОЕ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД в РОССИИ, и чем именно эти сборы являются.
Итак. Основанием для, якобы, оплаты за капитальный ремонт МКД, является ЖК РФ, ст. 169. «Взносы на капитальный ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме»
Но думаю, что мало кто из граждан понимает смысл этой статьи.
РАЗБИРАЕМСЯ.
п. 1 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме ОБЯЗАНЫ уплачивать ежемесячные ВЗНОСЫ на капитальный ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обратите внимание на то, что в статье говорится об ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСАХ на капремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД.
Выясняем, что такое ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС/ПЛАТЁЖ в России
. Обязательные платежи физических и юридических лиц в пользу государства называются НАЛОГАМИ.
В Регионах РФ мало кто из граждан оформлял свою ДОЛЮ в праве на общее имущество МКД.(ст 37,38,39 ЖК РФ, и ст. 249 ГК РФ)
Исполняя ст. 169 ЖК РФ ОМСУ составили список\реестр своего имущества и написали РАСПОРЯЖЕНИЕ о передачи этого имущества в ФКР. Заметьте, ОМСУ распорядились СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ, которое они гражданам, через акт и Росреестр никогда не передавали. Содержать и ремонтировать своё имущество ОМСУ обязаны за счёт выделяемых трансфертов из федерального бюджета.
Но, как говорится в поговорке, «на то в реке и щука, чтоб карась не дремал».
Получается, что граждане, при оплате за капремонт МКД, … частному некоммерческому предприятию, при том, даже не с ДОЛИ в общедомовом имуществе в МКД, а с площади своей квартиры.
А теперь выясняем, что это за зверь такой ФОНД КАПРЕМОНТА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ. Требуется узнать, государственный он или коммерческая структура, призванная собирать деньги с населения в частную кубышку.
Устав фонда https://orbfond.ru/media/files/articles/2016/01/ystav_17_7.pdf Обратите внимание на ЦЕЛЬ ФОНДА 2.1. Фонд создаётся в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области
Т.е. в Уставе нет ни единого слова о сборе денег с граждан, и конкретно, с квартиры собственника в Фонд, написано: «платежи собственников помещений в многоквартирных домах», каких помещений, не указано. Поэтому, данное предложение из Устава говорит о СОБСТВЕННИКЕ ПОМЕЩЕНИЙ, т.е. об ОМСУ.
Итак.
НЕЗАКОННЫМИ собирателями денег, согласно этой ссылки https://www.rusprofile.ru/id/7153594, является НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ" Оренбургская область, город Оренбург, Пушкинская улица, дом 41 ОГРН 1135658042101 –частная собственность -Генеральный директор Панькин Олег Иванович ИНН 5610158661, КПП 561001001. Основной вид деятельности — «Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки». Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД:
63.11 Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
66.19 Деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения
68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
71.1 Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях
71.12.5 Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
71.12.6 Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции
71.20.9 Деятельность по техническому контролю, испытаниям и анализу прочая
Никто не будет отрицать, что ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО МКД - это недвижимость, при том дорогая, которая должна быть обязательно ЗАРЕГИСТРИРОВАНА в Росреестре на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании вышеперечисленных Российских законов, получается, что граждан России под видом капремонта МКД грабят частные организации.
Согласно Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"
Приложение №3 ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_208/49704106ce7aec91c20f94a46b549f6222ff30de/
1. Объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов:
жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения;
Из чего следует, что согласно Постановлению ВС РФ гражданам разрешили приватизировать ТОЛЬКО квартиры в муниципальном жилом фонде. Всё остальное имущество, в том числе НЕЖИЛЫЕ помещения МКД, т.к. называемое ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО многоквартирных домов в России гражданам не передавалось, и, естественно, НЕ прошло регистрацию в Росреестре.
Именно эти НЕЖИЛЫЕ площади МКД стали яблоком раздора между властью, монополистами и гражданами России, которые не получили на НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МКД никаких прав.
Утверждения властей и судов, что ОИ принадлежит жителям дома В СИЛУ ЗАКОНА, НЕСОСТОЯТЕЛЬНО, вернее, очередная дуриловка-наглый и циничный обман.
Это я вам доказала в этой статье.
В настоящий момент граждане являются ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ общедомового имущества, а НЕ СОБСТВЕННИКАМИ, т.н. ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА МКД. Юридическим СОБСТВЕННИКОМ были и остаются ОМСУ.
Отсюда возникает вопрос. ЧЬЁ ИМУЩЕСТВО СОДЕРЖАТ И РЕМОНТИРУЮТ ГРАЖДАНЕ РОССИИ, которое юридически, ИМ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ????
Ответ очевиден. Граждан России как обманывали, так и продолжают обманывать, т.к. граждане не желают бороться за свои права, а значит, за свои деньги
Данный материал НЕОБХОДИМО РАСПРОСТРАНЯТЬ, КОПИРОВАТЬ и использовать для защиты своих прав в суде и не только
Подавать исковое заявление на ФКР необходимо в СОЮ, как неосновательное обогащение за счёт мошеннических действий (мировые суды к ним не относятся)
Можно написать официальное, от своего имени, ЗАЯВЛЕНИЕ о преступлении в областную или Генеральную прокуратуру РФ
С уважением Л.Варавина)
